Uso do BIM para avaliação de projetos: estudo de caso para uma residência de padrão médio

Para o desenvolvimento e coordenação de projetos de construção civil no Brasil, é comum a utilização de meios ditos “convencionais”, como o sistema CAD (Computer Aided Design), apesar dos avanços computacionais terem proporcionado um grande salto para a elaboração destes. Embora bastantes utilizados, a ausência de compartilhamento de informações e, consequentemente, a possibilidade de ocorrência de erros tornam o sistema mais custoso e demorado. Diante disso, o presente trabalho teve como objetivo expor os principais benefícios da adoção do sistema BIM (Building Information Modeling) em projetos voltados à construção civil. Para isso, realizou-se uma pesquisa aplicada a um projeto de uma residência de padrão médio, visando coletar informações a respeito do sistema, abordando suas vantagens, principais possibilidades, dificuldades de implementação, comparação entre ele e o sistema CAD, dentre outros. A partir do projeto da referida residência, foram modeladas as disciplinas de arquitetura, estrutural elétrica e hidrossanitário, com o intuito de, ao término de seu desenvolvimento, elaborar um orçamento utilizando, para isso, o plug-in ORÇABIM conectado ao software Revit. Além disso, foram identificadas e descritas as principais dificuldades, incompatibilidades e conflitos, encontrados durante a modelagem das disciplinas e por meio de um passeio virtual no modelo 3D obtido. Ao término, foi possível comprovar que o sistema BIM apresenta uma grande superioridade em comparação ao sistema CAD, tendo em vista que, a utilização dos objetos parametrizados garante, não só uma maior rapidez no desenvolvimento, mas a detecção e solução de problemas que poderiam chegar ao canteiro de obras.