Análise de viabilidade econômica de empreendimentos: um estudo de caso do tipo flat no município de Assu/RN.

Abstract

A viabilidade técnica e econômica avalia o modelo de execução e a lucratividade de um empreendimento. No contexto dos flats, essa análise considera variáveis específicas, como demanda, concorrência e estratégias de implantação. O presente estudo tem como objetivo geral realizar uma análise de viabilidade técnica-econômica de empreendimentos do tipo flats. Para atingir esse objetivo geral, foram delineados os seguintes objetivos específicos: identificar as variáveis necessárias para o estudo, considerando as particularidades dos flats; realizar uma análise de mercado específica para esse tipo de empreendimento, avaliando a demanda, concorrência e tendências; e avaliar opções para a realização do negócio, considerando diferentes cenários e estratégias de implantação. A metodologia adotada foi um estudo de campo e exploratório, combinando análise descritiva, qualitativa e quantitativa. As informações foram obtidas por meio de pesquisa bibliográfica, entrevistas com apoio da ferramenta Google Forms e registros fotográficos. Os resultados revelaram um aluguel médio de R$ 700,00 uma demanda concentrada no centro e no bairro Novo Horizonte, e flats com uma média de 27m². Conclui-se que o empreendimento pode ser rentável a longo prazo, embora alternativas de renda a curto prazo, em aplicações financeiras, também sejam sugeridas.