Rentabilidade e rendimento fundos investimentos imobiliários antes e durante a pandemia

Abstract

Estudo buscou identificar os impactos ocasionados pela pandemia na performance dos fundos imobiliários com ativos, avaliando o efeito do lockdown no comportamento desse segmento específico de FIIs, suscitando a uma análise descritiva, de correlação (não) paramétrica (Spearman e Pearson) e à análise de variância dos dados obtidos. Com a finalidade foi elaborada e realizada uma pesquisa do ano 2018 a 2021, criação de alguns fundos investimentos e analises necessárias para cálculo da rentabilidade dos mesmos. Mesmo com a pandemia e consequentemente obteve-se a demonstração da viabilidade e nas análises estatísticas, no intuito de identificar as relações com os comportamentos enviesados. Analisamos a volatilidade nos rendimentos em relação aos outros segmentos sobre diferentes tipos de Gestão Ativa e Gestão Passiva, na gestão ativa, o papel do gestor é buscar superar o índice de referência do fundo, também chamado de benchmark e ja passiva gestor, que é o responsável por definir toda a estratégia de investimento do fundo, estão relacionadas à rentabilidade e ao risco do investimento que é necessário conhecer as opções disponíveis no mercado e estimar o quanto elas podem ser rentáveis para a sua carteira. Nossa análise mostra que a taxa administração, investidor geral necessidade liquidez, anos de funcionamento mostrou impactos anos 2018 ativa recebeu, mas retornos com menor riscos possíveis.