Manifestações patológicas em uma edificação nova: estudo de caso em município do interior do Rio Grande do Norte

Abstract

As manifestações patológicas em edificações referem-se a uma série de problemas que afetam a integridade, segurança e funcionalidade das construções. Essas manifestações surgem devido a diversos fatores, como falhas de projeto, execução envolvidas, restrições de materiais, mudanças climáticas e falta de manutenção. O presente estudo traz uma temática investigativa sobre o surgimento de manifestações patológicas em uma nova edificação pública, com foco específico na Unidade Básica de Saúde (UBS) Adália Pereira Jales, localizada em São Rafael/RN. O objetivo geral foi analisar as manifestações patológicas que surgem em uma construção nova, enquanto os objetivos específicos incluíram: identificar os órgãos fiscalizadores responsáveis pela qualidade das construções públicas; realizar um levantamento das manifestações mais comuns identificadas nessa edificação; relacionar as possíveis manifestações patológicas encontradas com suas causas; analisar as medidas preventivas para evitar o surgimento das patologias; e avaliar o ponto de vista dos gestores locais sobre a ocorrência e prevenção dessas manifestações. A metodologia adotada consistiu em uma pesquisa de campo e exploratória. O local da pesquisa foi a UBS Adália Pereira Jales, com visitações entre 26 de agosto e 13 de setembro de 2024. Os resultados revelaram que, apesar de ser uma edificação recente, com apenas 7 anos de construção, a UBS apresenta diversas manifestações patológicas, como fissuras, umidade e mofo, podendo impactar na integridade da estrutura a longo prazo e a qualidade do ambiente de atendimento à saúde. As falhas podem estar associadas a problemas na execução da obra, uso de materiais de qualidade inferior e ausência de fiscalização adequada. As condições ambientais externas, como a falta de pavimentação e drenagem adequada também podem ter sido desenvolvedoras do agravamento das manifestações. Este estudo enfatiza a necessidade de uma abordagem integrada para a construção de edificações públicas, priorizando a qualidade e a manutenção. A UBS Adália Pereira Jales apresenta falhas como trincas e rachaduras, mofos, eflorescências, exigindo atenção dos gestores para garantir que as construções atendam aos padrões esperados e proporcionem serviços essenciais à população.